Unsere Leistungen
Professionelle Immobilienverwaltung aus einer Hand – wir kümmern uns zuverlässig um alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie.
Miet- u. Gewerbe-Verwaltung
Ein Wohn- und Geschäftshaus soll eine rentable Wertanlage sein. Vorausgesetzt, man ist in der Lage, alle hierfür erforderlichen Verwaltungstätigkeiten auszuführen.
Steinert Hausverwaltungen ist darauf spezialisiert, sämtliche anfallenden Aufgaben rund um die Immobilie engagiert zu erledigen.
Vertrauen Sie auf unser Know-how!
Wohnungseigentums-Verwaltung
Die vielfältigen Aufgaben eines Wohnungseigentumsverwalters ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz, der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung sowie den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Steinert Hausverwaltungen ist darauf spezialisiert, sämtliche anfallenden Aufgaben rund um die Immobilie engagiert zu erledigen.
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Sondereigentums-Verwaltung
Die Verwaltung einer Wohnung bzw. gewerblichen Einheit innerhalb einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft wird als Sondereigentums-Verwaltung bezeichnet. Eine vermietete Eigentumswohnung oder gewerbliche Einheit soll eine rentable Wertanlage sein.
Steinert Hausverwaltungen ist darauf spezialisiert, sämtliche anfallenden Aufgaben rund um die Immobilie engagiert zu erledigen.
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Vermietung
Ein Wohn- und Geschäftshaus soll eine rentable Wertanlage sein. Durch Leerstände können schnell hohe finanzielle Verluste entstehen. Auch bei Abschluss des Mietvertrages können viele Fehler begangen werden, welche später oft zu kostspieligen Streitigkeiten führen.
Wir betreuen Sie von der Erstellung eines Vermietungskonzeptes über die Suche des richtigen und solventen Mieters bis hin zum Abschluss eines rechtssicheren Mietvertrages.
Steinert Hausverwaltungen ist darauf spezialisiert, sämtliche anfallenden Aufgaben rund um die Immobilie engagiert zu erledigen.
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Verkauf
Immobilien sind bedeutende Wertanlagen – beim Verkauf kommt es darauf an, den richtigen Preis zu erzielen und rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Ein professionell begleiteter Verkaufsprozess schützt vor kostspieligen Fehlern und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Wir begleiten Sie von der Wertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur rechtssicheren Abwicklung des Kaufvertrages – damit Ihre Immobilie den richtigen Käufer zum optimalen Preis findet.
Steinert Hausverwaltungen ist darauf spezialisiert, sämtliche anfallenden Aufgaben rund um die Immobilie engagiert zu erledigen.
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Verwaltungsübernahme
Angefangen bei der Eröffnung eines Treuhandkontos über die Einrichtung der Stammdaten, die Überprüfung und Vervollständigung der Hausunterlagen bis hin zur Objektbesichtigung für eine detaillierte Objektaufnahme. Wir kümmern uns darum.
Kaufmännische Verwaltung
Wichtige Bestandteile unserer Verwaltertätigkeit für Sie sind die genaue Erfassung aller Belege und Zahlungsvorgänge, ein termingemäßer Zahlungsverkehr, die Erstellung der Betriebs-, Hausgeld- und Heizkostenabrechnungen, aber auch das regelmäßige Mahnwesen bei säumigen Zahlern und die Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage.
Technische Verwaltung
Damit Ihre Immobilie ihren Wert behält, kümmern wir uns regelmäßig um den Zustand des Objektes und stellen den Instandhaltungsbedarf fest. Mängelanzeigen werden umgehend bearbeitet. Notwendige Wartungsverträge für die Haustechnik werden abgeschlossen und regelmäßig überprüft.
Übernahme besonderer Verwaltungsaufgaben
Auf Wunsch führen wir für Sie Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und kümmern uns um die Wiederbeschaffung von Haus- und Verwaltungsunterlagen. Auch bei Umbauten und Modernisierungen übernehmen wir alle erforderlichen Maßnahmen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Hausverwaltung in Kassel?
Die Kosten richten sich nach Art und Größe des Objekts. Bei WEG-Verwaltungen werden in der Regel monatliche Pauschalbeträge pro Wohneinheit berechnet. Bei Miet- und Gewerbeimmobilien orientiert sich die Vergütung am Leistungsumfang. Wir erstellen Ihnen gerne ein transparentes, individuelles Angebot – kostenlos und unverbindlich.
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Mietverwaltung?
Die WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung) betreut eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer – mehrere Eigentümer teilen sich ein Gebäude. Aufgaben sind u. a. Eigentümerversammlungen, Gemeinschaftskonten und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Die Mietverwaltung hingegen betreut Immobilien im Auftrag eines einzelnen Eigentümers mit vermieteten Einheiten – hier stehen Mietinkasso, Betriebskostenabrechnungen und Mieterverwaltung im Vordergrund.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Ein Verwalterwechsel ist unkomplizierter als viele denken. Wir unterstützen Sie bei der Kündigung des bestehenden Vertrags, übernehmen die Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung und sorgen für eine lückenlose Übergabe aller Unterlagen. Ihre Immobilie ist dabei zu keinem Zeitpunkt unverwaltet. Mehr dazu auf unserer Verwalterwechsel-Seite.
Übernehmen Sie auch Vermietung und Immobilienverkauf?
Ja – neben der Immobilienverwaltung bieten wir auch professionelle Vermietung und Immobilienverkauf an. Bei der Vermietung übernehmen wir alles von der Marktpreisanalyse über Exposé und Besichtigungen bis zum rechtssicheren Mietvertrag. Beim Verkauf begleiten wir Sie von der Wertermittlung bis zur Kaufvertragsabwicklung.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt in Kassel und der näheren Umgebung – u. a. Vellmar, Baunatal, Fuldatal, Lohfelden, Niestetal, Bad Emstal und weitere Gemeinden im Landkreis Kassel. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Ihr Objekt in einem anderen Teil Nordhessens liegt.
Noch Fragen?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich.
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